微波巷1号亚楠大厦商业房产招租信息
1.1资产概况与盘活背景
本次拟招租房产亚楠大厦系我司通过司法裁定方式取得的抵债资产。截至目前，该抵债资产产权过户手续未办理，房屋所有权证号为宁房权证城西区字第109299号，权利清晰，不存在其他第三方主张权利的障碍。该产权仍登记在原债务人名下，我司将在招租公告中明确告知潜在承租人“以物抵债”的法律状态，并承诺有权对外出租及收益。
名称/房号 | 结构 | 层数 | 房屋用途 | 建筑面积 （平方米） | 备注 |
1-5 | 钢混 | 1-3层 | 商业 | 6282.14 | -109 |
1-11 | 钢混 | 4层 | 商业 | 2337.17 | -740.31 |
1-13 | 钢混 | 5层 | 商业 | 2155.19 | |
小计 | 10774.50 | -849.31 | |||
1.2资产现状
·地理位置：青海省西宁市城西区微波巷1号1号楼1-5号、1-11号、1-13号
·建筑规模：总建筑面积10774.5平方米。
·当前状态：闲置面积7770平方米1-4层，年度租金不少于400万元，装修期最高18个月，年租金每3年涨幅2%。
不涉及原租赁使用品牌特许经营或原产权人遗留的长租约。
1.3物业费用等情况
目前水、电、暖状况：正常。该商业房产归属青海屹海物业有限公司管理，电费是0.78元每度、水费是4.57元每吨、物业费是4.95元每平方米、取暖费是7.16元每平方米，停车位需要跟物业公司另行商议停车费用事宜。
青海省拍卖行有限公司
2026年3月26日
