关于举办新版清单计价规范下建设工程造价合同管控与结算暨《建设工程司法解释（二）》精析专题研修班的通知

中国建筑设计研究院人才培训中心

中设研培[2019]012号

关于举办新版清单计价规范下建设工程造价合同管控与结算暨

《建设工程司法解释（二）》精析专题研修班的通知

前言略

一、培训内容

第一部分：2018版《工程量清单计价规范》下建设工程造价合同管控与结算

（一）2018版《工程量清单计价规范》解读

1、扩大清单应用的灵活性，适度调整招标人对工程量清单完备性的责任，体现清单可以增补

2、修订招标控制价的编制和复核等内容，降低编制依据的严格程度

3、《计价规范》中关于合同的条款内容与相关法规规章协调统一，并在规范条文说明中增加引导性的内容。完善计价规范中有关总价合同在清单计价、计量、合同价款调整等的相关内容

4、扩大综合单价口径，贯彻推进实施全费用单价。综合单价应包括除增值税以外的全部内容

5、扩大人工费的计算口径。人工单价应体现人工工资的全部内容，按照《住房城乡建设部关于加强和改善工程造价监管的意见》（建标〔2017〕209号）要求应包含原规费中工人的五险一金等内容。即，规费中的社保纳入人工费

6、规费中排污费调整为环境保护税列入管理费中，工人的社会保障费和公积金列入人工费，规费不再单独列项。税金在汇总表中单独列出

（二）2018版《工程量清单计价规范》对计价的影响与对策

1、新规范下建安工程费用的调整对工程造价管理的影响与对策

(1)扩大综合单价和人工费的计算口径

(2)增值税单独列出，重新理清工程造价的概念

2、工程量计算规范调整对造价的影响与应对

(1)工作内容取消对计价带来重大影响与应对策略

(2)措施项目的调整对计价的应用与应对策略

3、新规范对招标投标的影响与应对策略

(1)招标控制价的编制与评审

(2)定额的地位与作用

4、合同专用条款违背了清单计价规范如何处理

（三）清单造价管控

1、综合单价中风险范围、幅度划分以及工程价差调整问题

2、招标工程量清单、招标控制价编制和项目特征描述问题

3、固定总价模式下工程量清单错漏问题

4、清单计价模式下暂估价问题

5、清单计价下投标报价与不平衡报价问题

6、计日工、总承包服务费、工程变更、清标等问题

7、消耗量定额缺失、信息价格缺失等问题

8、计税方法与工程造价不一致问题

9、招标文件与招标工程量清单不一致问题

10、设计图纸与招标工程量清单不一致问题

11、合同文件与招标控制价不一致、中标人投标文件与招标文件不一致问题

12、人工费调整、材料价差调整问题（主要包括基准单价与材料消耗量确定、认质认价、信息价缺失与失真等）

13、措施项目费调整问题（主要包括工程变更导致的施工方案变化引起的措施费调整、危险性较大工程措施项目费的调整）

14、办理工程签证注意的问题（包括如何签证可以规避结算争议、如何使签批的施工方案具有工程签证的性质）

（四）合同纠纷与结算疑难问题

1、三无项目及三产项目问题

2、指定分包与资质倒挂问题

3、垫资与“以房抵债”问题

4、超量采购及代付材料款问题

5、指示付款问题

6、签证被拒及中途退场的处理应对

7、劳动用工问题

8、结算协议问题

9、索赔权丧失及未竣工项目问题

第二部分：《建设工程施工合同纠纷司法解释（二）》精析

（一）《解释》（二）重点问题一：建设工程施工合同效力及相关问题

1、收到中标通知书后未签订书面合同的责任

2、中标合同实质性内容的认定

3、背离中标合同实质性内容的认定

4、中标合同实质性内容变更的例外情形

5、违法建筑施工合同的处理

6、合同无效的赔偿责任

（二）《解释》（二）重点问题二：施工合同履行相关问题

1、实际开工日期的认定

2、工期顺延的认定

3、质量保证金相关问题

4、备案合同与招投标文件不一致时工程价款的结算

5、自主招标相关问题

6、合作开发房地产各方对于工程价款债务责任承担

7、多份无效合同的结算

（三）《解释》（二）重点问题三：建设工程造价鉴定

1、诉讼前就工程价款结算达成合意的效力

2、诉讼前共同委托造价咨询的效力

3、二审程序中的鉴定

4、法院委托鉴定中司法权的行使

5、鉴定意见的审核认定原则

（四）《解释》（二）重点问题四：实际施工人的相关问题

1、实际施工人的权利救济途径

2、借用情形下实际施工人的权利救济

（五）《解释》（二）重点问题五：建设工程价款优先受偿权的权利主体

1、合同承包人优先受偿权的行使

2、优先受偿的债权范围

3、优先受偿权的行使条件

4、优先受偿权的保护期间

5、优先受偿权的预先放弃效力

6、优先受偿权与其他权利的顺位

二、培训时间和地点

2019年05月16日—21日（16日报到）           青岛市

2019年05月24日—28日（24日报到）           贵阳市

2019年06月14日—20日（24日报到）           北京市

2019年06月28日—07月03日（28日报到）      大连市

2019年06月28日—7月02日（28日报到）       青岛市

2019年07月12日—17日（12日报到）           乌鲁木齐市

2019年07月26日—31日（26日报到）           大连市

三、收费标准（A/B请选择）

    A：2800元/人（含培训、资料、课件、场地、专家等），食宿统一安排，费用自理。

四、青海企业报名方式

    报名方式 联 系人：莫工：13997197716电 话：0971-6304393  

    邮   箱：245987330@qq.com   

附件：培训班报名表

专项课题（二）

关于举办“新政策下EPC工程总承包项目全过程实战管理及风险防范实务专题

一、培训内容

（一）《房屋建筑和市政基础设施项目工程总承包管理办法》（征求意见稿）解读应用

1、《房屋建筑和市政基础设施项目工程总承包管理办法》起草背景和过程；

2、《房屋建筑和市政基础设施项目工程总承包管理办法》起草的主要亮点；

3、《房屋建筑和市政基础设施项目工程总承包管理办法》条款解读；

4、《房屋建筑和市政基础设施项目工程总承包管理办法》实施后面临的问题与对策；

5、《房屋建筑和市政基础设施项目工程总承包管理办法》中的十五个关键问题。

（二）住建部新版《建设项目工程总承包合同示范文本》解读及应用

1、新版建设项目工程总承包合同（示范文本）典型特点；

2、新版建设项目工程总承包合同（示范文本）使用指南；

3、新版建设项目工程总承包合同（示范文本）对发包人和承包人的挑战与风险；

4、新版建设项目工程总承包合同（示范文本）典型风险防范。

（三）房屋建筑和市政基础设施项目工程总承包计价计量规范（征求意见稿）解读及应用

1、工程总承包计价计量规范的背景与特点；

2、工程总承包计价计量规范的结构与编制思想；

3、总承包其他费的内涵及范围；

4、发包时机的合理把握；

5、合同形式的合规界定与应用；

6、工程计价的基本要求；

7、投标报价的基本方法与要求；

8、合同价款调整的方法规定；

9、合同结算的实施规定；

10、其他计价计量问题解读；

11、工程总承包计价计量规范的应用方法；

12、工程总承包计价与计量规范的风险防范。

（四）工程总承包项目管理实践

1、国内外EPC总承包项目管理发展趋势；

2、工程总承包主要模式适用的项目类型及特点；

3、工程总承包项目各相关方职责与工作界面；

4、工程总承包项目管理流程及管控要点；

5、工程总承包项目决策阶段的管理（包括招标管理）；

6、工程总承包项目启动、策划阶段管控要点；

7、工程总承包项目勘察设计阶段的管控要点；

8、工程总承包项目采购阶段的管控要点；

9、工程总承包项目施工、试运行阶段的管控要点；

10、工程总承包项目收尾及关闭、移交阶段的管理；

11、工程总承包相关问题解答。

（五）BIM及数字化交付介绍

1、BIM与数字化交付基本知识介绍；

2、大力推进BIM对于工程总承包的意义；

3、BIM与工程总承包数字化交付项目应用实例。

（六）工程总承包招投标常见问题及解析

1、项目立项可研批复阶段的工程总承包发包可否允许？

2、必须招标项目采用工程总承包可否直接发包？

3、工程总承包商的资质要求能否放宽？

4、工程总承包能否采用固定总价之外的计价方式？

5、前期设计服务企业是否可以参加工程总承包的投标?

6、EPC项目招标案例分析。

（七）工程总承包合同核心风险识别与防范

1、EPC工程总承包合同的风险分配；

2、EPC工程总承包合同的起草；

3、EPC工程总承包合同条件的适用；

4、EPC工程总承包合同的核心风险识别与防范：

5、EPC总承包工程项目管理的难点；

6、工程总承包招标与投标、中标后开工前合同条款审核；

7、合同谈判策略及风险关注要点；

8、发包、再发包、分包阶段合同风险识别防范；

9、EPC履约工期风险和风险控制；

10、工程总承包（EPC）工程变更、索赔技巧与风险控制；

11、工程总承包项目税务风险及防范措施；

12、EPC工程总承包合同实施典型案例分析。

（八）总承包项目实施过程案例分享

二、时间地点

2019年05月09日—14日（09日报到）      地点：重庆市

2019年05月24日—30日（24日报到）      地点：昆明市

2019年06月13日—18日（13日报到）      地点：青岛市

2019年06月28日—07月03日（28日报到） 地点：呼伦贝尔市

三、收费标准（A/B请选择）

    A：2800元/人（含培训、资料、课件、场地、专家等），食宿统一安排，费用自理

    B：4980元/人（含培训、资料、课件、场地、专家、食宿、交流等），住宿为标间合住，如需单住需补房差。

四、青海企业报名方式

联 系人：莫工：13997197716电 话：0971-6304393  

邮   箱：245987330@qq.com   

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