“品尊.尚居”前期物业服务（第二次）招标公告

招标编号：中通公招（服务）2018-04（第二次）

一、招标条件

根据《中华人民共和国招标投标法》、国务院《物业管理条例》、建设部《前期物业管理招投标管理暂行办法》以及《青海省物业管理条例》等法律法规规定，青海一恒置业有限公司定对其开发的“品尊.尚居”项目，采用公开招标的方式择优选聘物业服务企业为项目提供前期物业管理服务。

二、项目概况与招标范围

2.1、项目名称：“品尊.尚居”

2.2、项目地址：城西区昆仑大道西段18号

2.3、项目简介：本项目总用地面积38918.03平方米（58.38亩），总建筑面积179241.95平方米，其中地下总建筑面积43044.6平方米，地上总建筑面积136197.35平方米（其中：住宅建筑面积为122039.61平方米，物业公用房建筑面积538平方米，商业建筑面积13619.74平方米）。项目位于海湖新区昆仑大道西段18号，毗邻上百公顷海湖湿地公园，坐享万达广场、唐道商业街、新华联广场等顶级商圈，大剧院、科技馆、体育中心环绕周边。本项目共计6栋高层住宅楼，其中一栋为棚户区改造回迁安置楼，其余5栋为商品房，商品房数量888套，拥有五星级入户大堂、高科技智能化地下车库、双语式幼儿园、千余平米社区健身中心、社区医疗中心、社区餐厅等便民配套设施。小区内绿化率达到36.6%，休闲廊架，户外会客，有氧步道，儿童嬉戏区，应有尽有。小区外立面采用大量石材装饰，窗采用断桥隔热铝合金窗，外墙面采用央视推荐久诺真石漆。

2.4、服务内容：“品尊.尚居”项目项目住宅、商业物业服务，主要包括房屋公共部位的维修养护与管理、房屋公共设施设备的维护养护与管理、物业管理区域内公共设施设备的维修养护与管理、物业管理区域内的供暖和环境卫生及绿化管理及养护服务、物业管理区域内公共秩序、消防、交通等协管事项服务、物业装饰装修管理服务、特约服务和延伸服务。

三、投标人资格要求

3.1、投标申请人须具有独立法人资格。

3.2、投标人应遵守国家有关法律、法规；有良好的企业信誉。

3.3、投标人须在西宁市物业管理信息系统中注册备案。

3.4、本项目不接受联合体投标。

3.5、投标人能够独立承担民事责任，并具有独立处理责任的物业管理供应商。

3.6、投标人须具有同类项目前期物业顾问服务及运营期物业管理服务经验。

四、投标报名及招标文件的获取

    4.1、 凡有意参加投标的单位，应在2018年11月8日前登录“西宁市物业管理信息系统”，在系统中就该项目投标提出报名申请，西宁市住房保障和房产管理局物业发展服务处根据招标公告投标人资格要求审核后向企业反馈结果，投标企业请密切关注系统。

4.2、凡通过资格预审的投标单位，请于2018年11月3日至2018年11月9日（上午09:00-12:00，下午14:00-17:00）。在中通建设工程管理有限公司（西宁市城西区五四61号（新华联国际中心五楼），持在西宁市物业管理信息系统中在线打印的“报名审核结果通知书”企业法人营业执照、单位介绍信、经办人身份证复印件一套购买招标文件。

4.3、招标文件每套售价500元，售后不退。

五、投标文件的递交及相关事宜

5.1、投标文件递交的截止时间(投标截止时间，下同)为2018年11月26日上午09时30分，投标人应于当日 08 时30分至09时30分将投标文件递交至西宁市公共资源交易中心开标室。

5.2、逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

六、发布公告媒介

本次招标公告同时在《西宁市住房保障和房产管理局官网》、《青海经济信息网》、《中国采购与招标网》、《西宁市公共资源交易中心平台》《青海省招投标网》上发布。

七．联系方式

招   标   人：青海一恒置业有限公司

联   系   人：缪  雷

联 系 电  话：13997385886

招标代理机构：中通建设工程管理有限公司

地        址：西宁市城西区五四61号（新华联国际中心五楼）

联   系   人：陈女士

联 系 电  话：0971-5112245

中通建设工程管理有限公司

2018年11月2日