​“中房•蓝韵”住宅小区前期物业服务招标公告

“中房•蓝韵”住宅小区前期物业服务招标公告

 根据《中华人民共和国招标投标法》、国务院《物业管理条例》、建设部《前期物业管理招投标管理暂行办法》以及《青海省物业管理条例》等法律法规规定，宁夏中房集团西宁房地产开发有限责任公司决定对其开发的“中房•蓝韵”住宅小区项目，采用公开招标的方式择优选聘物业服务企业为该项目提供前期物业服务。

一、项目概况与招标范围

1.1项目名称：“中房•蓝韵”住宅小区项目

1.2项目地址：西宁市海湖新区（北起五四西路，南至解放渠，东起光华路，西至规用地）

1.3项目简介：“中房•蓝韵”住宅小区项目位于西宁市海湖新区（北起五四西路，南至解放渠，东起光华路，西至规用地），总用地面积约34950.84㎡，住宅容积率2.0，商业容积率3.0，项目平均容积率2.5，建筑密度24.89%，绿地率30%；总建筑面107857.1㎡，其中地上建筑面积87377.1㎡，地下建筑面积20480㎡，住宅地上总面积34657.14㎡，共230户；商业面积共约52719.96㎡（包括四部分：第一部分是1#商业楼20597.84㎡，第二部分为2#商业楼7641.54㎡，第三部分3#商业楼7641.54㎡，公寓地上面积面积7314.07㎡， 第四部分城市会客厅601.18㎡，商业8485.72）；物业配套用房约168㎡，总停车位545辆；相关配套包括配电房、消防水池、水泵房、锅炉房、换热站、弱电机房、道路、景观、绿化等基础配套设施，本小区供暖采用集中供暖。

1.4服务内容：“中房•蓝韵”住宅小区内的住宅、商业、地下车库及配套附属用房的前期物业服务，主要内容为房屋公共部位的维修与养护管理、房屋公共设施设备的维修与养护管理、物业管理区域内公共设施设备的维修与养护管理、物业管理区域内的供暖和环境卫生及绿化管理及养护服务、物业管理区域内公共秩序、消防、交通协管等事项服务、物业装饰装修管理服务、特约服务和延伸服务。

二、投标人资格要求

2.1投标申请人须具有独立法人资格。

2.2投标人在“信用西宁”平台无不良信息记录。

2.3投标人须在西宁市物业管理信息系统注册备案。

2.4本项目不接受联合体投标。

2.5投标人能够独立承担民事责任，并具有独立处理责任的物业管理供应商。

2.6投标人须具有同类项目物业管理服务经验。

2.7投标人须为2017-2018年度青海省物业服务企业信用评价4A级企业。

三、投标报名及招标文件的获取

3.1凡有意参加投标的单位，应在2019年7月25日前登录“西宁市物业管理信息系统”，在系统中就该项目投标提出报名申请，西宁市住房保障和房产管理局物业管理科根据招标公告投标人资格要求审核后向企业反馈结果，投标企业请密切关注系统。

3.2凡通过报名审核的投标单位，请于 2019年7月22日至2019年7月26日（上午09:00-12:00，下午14:00-17:00）持在西宁市物业管理信息系统中在线打印的“报名审核结果通知书”和企业营业执照、法人身份证复印件、单位介绍信、开户许可证、经办人身份证复印件至西宁市公共资源交易中心二楼购买招标文件。（注：以上资料需要加盖公章）

3.3招标文件每套售价500元，售后不退不换。

四、投标文件的递交及相关事宜

4.1投标文件递交的截止时间为2019年8月12日上午9时00分，投标人应于当日9时00分前将投标文件递交至西宁市公共资源交易中心2楼开标室，具体几号开标室详见西宁市公共资源交易中心2楼大屏幕。

4.2逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

五、发布公告媒介

本次招标公告同时在《青海项目信息网》《西宁市公共资源交易网》《中国采购与招标网》上发布。

六、联系方式

招   标   人：宁夏中房集团西宁房地产开发有限责任公司

联   系   人：刘女士

联 系 电  话：0971-8122899

招标代理机构：华睿诚项目管理有限公司

地        址：西宁市城西区海湖新区万达广场SOHO1号楼10层11009室

联   系   人：肖女士

联 系 电  话：0971-4292333

华睿诚项目管理有限公司

2019年7月19日