第1章 招标公告
项目名称：国家光伏、储能实证实验平台（大庆基地）2023年1月1日～2025年12月31日物业服务项目
合同编号：合同商谈时确认
招 标 人：青海黄河上游水电开发有限责任公司
委 托 人：大庆黄和光储实证研究有限公司
招标代理：青海黄河能源工程咨询有限公司
青海黄河能源工程咨询有限公司受青海黄河上游水电开发有限责任公司的委托，就国家光伏、储能实证实验平台（大庆基地）2023年1月1日～2025年12月31日物业服务项目进行公开招标，投标人中标后与委托人签订合同。现将有关事宜公告如下：
国家光伏、储能实证实验平台（大庆基地）一期（以下简称“平台一期”）范围内的保洁及物业服务。保洁服务范围主要包括：办公楼、展厅、监测塔内公共区域；办公、生活公共区域（道路、停车场、广场）；一期场站主干道路（进厂及环形道路）。
1.2.1范围主要包括：办公楼、展厅、监测塔内公共区域；办公、生活公共区域（道路、停车场、广场）；一期场站主干道路（进厂及环形道路）。
1.2.2主要工作内容（包括但不限于）
1.2.2.1办公楼宇、展厅、监测塔内公用卫生保洁（约1000㎡）：包括楼道、楼梯、楼梯间、门厅、楼梯扶手所等卫生保洁（含门窗）；卫生间、电梯（内、外）保洁及耗材更换补充；楼内设施（包括消防设施等）保洁。
1.2.2.2办公生活区楼外区域清扫（约2600㎡）：包括楼宇外区域、职工活动场地、道路、停车场清扫。
1.2.2.3办公生活区水、电、暖及设施维护：包括室内外水电管（线）路、供暖设备、配电设备、照明设施及相应设备的日常检查、维护及维修。办公家具简易拆装维修。破损玻璃的更换。净水设备（3台）、热水器（7台）、门、窗的维护（含锁芯更换）。室外公共设施维护。生活用水清理、净化、消毒。
1.2.2.4办公区会议服务（2间、约170㎡）：包括日常会议会场布置、茶水供应、茶具清洁消毒、会议室卫生保洁等。
1.2.2.5展厅及监测塔玻璃定期清洁：包括展厅玻璃（约470㎡，至少一年清洁4次）及玻璃幕墙定期清洁（约740㎡，至少一年清洁1次）。
1.2.2.6一期场站主干道路卫生保洁（约20200㎡）：包括道路清扫、洒水、维护。
1.2.2.7办公生活区及场站主干道路的垃圾分类处理及清运，并按环保要求进行处理。
1.2.2.8污水定期疏通及清理。
1.2.2.9化粪池清理。
1.2.3项目实施地点、服务期限
1.2.3.1项目实施地点
黑龙江省大庆市大同区高台子镇国家光伏、储能实证实验平台（大庆基地）一期项目现场所辖生产、办公、生活区域、一期场站主干道路等地。
1.2.3.2项目服务期限
本项目预计约定服务期限为36个月（即2023年1月1日起至2025年12月31日止），实际服务期限以签订合同为准。但受托方须在每年度合同期限到期前60天，接受委托方对该年度的合同履约评估和考核，评估和考核合格后方可延续下一年度合同内容；当评估和考核不合格时，委托方将终止与受托方的物业合同，且约定的剩余服务期限将自动终止。
本项目由大庆黄和光储实证研究有限公司利用自有资金予以解决，资金已落实。
1.4.1法人地位
投标人必须是在中华人民共和国市场监管部门注册的，具有独立法人和一般纳税人资格的物业管理服务企业。
本项目不接受联合体投标，不允许转让、分包。
1.4.2商业信誉
投标人应具有良好的商业信誉。不存在被列为失信被执行人的情形，具体认定以信用中国(www.creditchina.gov.cn）网站检索结果为准。
针对本项目物业服务工作中的特殊工种（如电工等）人员，要求持有相应的从业资格证书，严禁无证上岗。
1.5业绩
投标人在近五年内（2017年1月至今），独立承担过至少2个相关物业工作经验及业绩（附合同复印件），并提供由业主出具的未发生安全事故的证明材料。
招标人将根据投标人提供的投标文件在评标阶段对其进行资格后审，对资格审查不合格投标人，将不进入下一阶段评审，其后果由投标人自行承担。
1.7.1发售时间：2022年11月25日~2022年12月1日 8:30～11:30，14:30～17:30
1.7.2发售地点：青海省西宁市五四西路48号假日王朝酒店五楼报名室（1）
1.7.3招标文件售价为人民币伍佰元整（电汇形式），购买招标文件的费用无论中标与否均不予退还。
1.8现场踏勘
各投标人于2022年12月2日14:30时在黑龙江省大庆市大同区高台子镇国家光伏、储能实证实验平台（大庆基地）一期项目现场集合，由招标人统一组织现场踏勘，所需费用及交通工具自行解决，如受疫情影响，可与委托人联系另行商定。
联系人：郭婧 联系电话：15597349885
投标文件必须于2022年12月19日北京时间9:30时投标截止时间前递交招标人，送达地点为青海省西宁市五四西路48号假日王朝酒店五楼开标室。
1.10其他
1.10.1投标人应填写报名申请表。
1.10.2报名时须携带投标人的单位有效证明（介绍信或授权书）、营业执照（副本）、本人身份证。
1.10.3本次招标公告同时在中国采购与招标网、青海项目信息网上发布。
注：投标人无需现场报名，对本条规定的资料加盖单位公章扫描后发送至招标代理机构电子邮箱后，电话联系招标代理机构人员即可完成报名。
1.11.1报名、购买招标文件、招标文件异议联系方式
地 点：青海省西宁市五四西路48号假日王朝酒店五楼报名室（1）
联 系 人：范慧琴
电 话：13997159301
电子邮箱：hhnyzbb6322920@vip.163.com
邮 编：810008
1.12.2 购买招标文件费用支付
单 位：青海黄河能源工程咨询有限公司
开户银行：青海银行股份有限公司黄河电力支行
账 号：4000 5416 4105 017
投标人将购买招标文件电汇后的银行回单拍照或扫描后发送至电子邮箱，代理机构人员将根据银行回单发售招标文件。银行回单注明投标人的单位名称、所购买招标文件的项目名称。
