西宁市城北区九号公馆小区物业服务项目询比公告
根据《非招标方式采购代理服务规范》(T/CTBA001—2019)、国务院《物业管理条例》、建设部《前期物业管理招投标管理暂行办法》以及《青海省物业管理条例》等法律法规规定，西宁市城北区九号公馆小区业主委员会决定对其西宁市城北区九号公馆小区物业服务项目，采用询比招标的方式择优选聘物业服务企业为该项目提供物业服务。
一、项目概况与招标范围
1.1项目名称：西宁市城北区九号公馆小区物业服务项目
1.2项目地址：西宁市城北区海西路与通海巷交叉口东南61号
1.3项目简介：物业管理区域四至北起海西路；南至美丽水街；东起文苑二巷；西至通海巷。总用地面积：183453.13平方米；总建筑面积：619188.49平方米；地上建筑面积（计入容积率）: 456985.39平方米；住宅建筑面积： 426811.54平方米；实际交付面积约39万平方米。
1.4服务期限：自合同签订之日起五年。
1.5服务范围：西宁市城北区九号公馆小区物业服务，在本物业管理区域内（1-16栋、20、21、26、27、29、31栋），住宅专有面积约39万平方米。
1.6成交投标人数量及成交份额：
¨一家
þ 2 家,成交份额:第一名:;第二名:;第三名:
二、 投标人资格要求
2.1 本次招标要求投标人：须具备有效的营业执照 ，并在人员、设备、资金等方面具有相应的服务能力。（应填写投标人资格条件。能力和信誉等要求如有请填入投标人须知前附表第1.4.1项）
2.2 本次招标不接受联合体投标。
2.3 本次招标实行资格后审，资格审查的具体要求见招标文件。资格后审不合格的投标人的投标予以否决。
2.4 不接受个人、联合体或挂靠企业参选，不接受同一集团旗下物业服务企业同时报名参选，不接受单位负责人为同一人、或者存在控股（含法定代表人控股）、或是管理关系的不同单位同时参选（由投标人在投标文件中作出承诺）。否则，皆取消投标资格；
2.5投标人或其分支结构须在西宁市物业管理信息系统注册备案。
三、投标报名及招标文件的获取
4.1凡意参加询比采购活动的单位，请于 2023年09月26日至2023年09月28日（上午09:00-12:00，下午14:00-17:00）持投标单位企业营业执照、法人身份证复印件、单位介绍信、开户许可证、经办人身份证复印件至西宁市城西区黄河路 36号银龙商务大厦15层 1502 室购买招标文件。（注：以上资料需要加盖公章）
4.2招标文件每套售价500元，售后不退不换。
四、投标文件的递交及相关事宜
5.1投标文件递交的截止时间：2023年10月08日上午09时30分（北京时间）
5.2投标文件递交的地址：西宁市城西区黄河路 36号银龙商务大厦15层1502室
5.2逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。
五、发布公告媒介
本次招标公告同时在《青海省项目信息网》《中国采购与招标网》上发布。
六、联系方式
招 标 人：西宁市城北区九号公馆小区业主委员会
联 系 人：法先生/律先生
联 系 电话：18710886680/17697312397
招标代理机构：甘肃长青招标代理有限公司
地址：西宁市城西区黄河路36号银龙商务大厦15层1502室
联 系 人：霍女士
电话：0971-6305309
电 子邮 件：gscqzb@163.com
甘肃长青招标代理有限公司
2023年9月25日
