黄河水电物资有限公司受招标人委托，对下述标段进行公开招标。
招标人：青海黄河上游水电开发有限责任公司
招标项目编号 DNYZC-2025-08-01-131
招标代理机构：黄河水电物资有限公司
项目业主（或委托人）：黄河水电物资有限公司
项目资金来源：本项目由黄河水电物资有限公司利用自有资金予以解决，资金已落实。
项目已具备招标条件，现进行公开招标。
2.1 项目概况
项目简介：黄河水电物资有限公司位于青海省西宁市城北区生物园区经四路8-2号，公司院内建有一栋2层试验楼（2号楼），一栋2层职工食堂（3号楼），一栋6层办公楼（4号楼），3号楼为暂时停用的职工食堂，主要工作为基本的水、电、暖维护。包括委托人在内，有4家黄河公司下属二级单位在该院内办公。院内保洁总面积20500㎡（包含室内公共区域面积6500㎡，地下车库面积4000㎡，室外楼前广场及道路6000㎡），绿化面积4000㎡。因工作需要，现需对区域内的物业管理服务进行公开采购，以此选择服务受托人。
项目地点：青海省西宁市生物园区经四路8-2号。
服务期限：2025年11月1日-2028年10月31日（平安转运站场区内巡场看护服务期限：2026年1月1日-2028年10月31日。）
2.2.1招标范围
委托人办公大楼及其院内的物业管理服务。主要包括但不限于大楼办公及活动区域保洁、楼前广场及道路保洁、停车场保洁维护；各类会议服务；水电暖（办公楼净水系统）设施日常运行及维护，包含供水、排水、供暖、供配电、消防、安防及其系统运行维保，电梯维保，预防性电气试验等；办公楼内绿植花卉摆放养护、院内草坪及树木绿化养护；秩序维护及消控室、监控室24小时值班值守，楼宇巡逻管理，消防器材更新及消防设施日常检查维护；垃圾清理外运及隔油池、化粪池定期清掏外运；平安转运站场区内巡场看护。
2.2.2主要工作内容
2.2.2.1保洁服务
（1）室内办公区域及活动区域日常清理；
（2）室外楼前广场及道路日常清理；
（3）洗手间及卫生间的日常清理；
（4）地下停车场日常清理及全面清洗；
（5）服务区域内全楼层窗户玻璃及走廊玻璃清洗。
（6）电梯的日常清理。
（7）垃圾的日常处理。
2.2.2.2办公区会议服务
（1）办公区会议服务：
通用区域会议服务：会议服务总面积2300㎡，其中：二楼会议室2间、办公室4间；三楼会议室2间、接待室1间；四楼会议室3间，办公室2间；五楼会议室6间，办公室5间；
专用区域会议服务（评标基地）：会议服务总面积960㎡，其中：六楼会议室5间、接待室1间，活动室1间，评标室9间，开标室1间，监控室1间，多功能室1间；
（2）会议服务工作内容：日常会议引导、视频会议调试、会场布置、茶水供应、茶具清洁消毒、会议服务区域保洁等。
2.2.2.3水电暖设施运行及维护
（1）供水系统维保及水质检测，5台净水器滤芯定期更换；
（2）水泵日常维保，消防水池、楼顶消防水箱、生活水箱、地下车库消防水箱清洗及维护。
（3）地库储水罐和二次加压水泵维护修理，地库水、电及管路、线路的维护、修理；
（4）配电室维护及预防性电气试验；
（5）供电系统维保及电气试验；
（6）太阳能路灯、地下车库顶灯及办公楼所有灯具设施更换维护；
（7）变压器及变压器线路的维护、预防性电气试验。
（8）供暖设施运行及供暖管路的维护；电热膜日常检查、维护、维修；
2.2.2.4秩序维护服务项目：
（1）全面负责本项目区域内，门卫值守工作；
（2）负责项目区域内楼宇防范检查及巡逻工作；
（3）群体事件活动门卫值守及防范服务；
（4）停车场（地下、室外）管理服务。
2.2.2.5安防、消控设施设备运行维护
（1）负责安防与消控、监控室24小时值班值守：
（2）安防与消控、监控系统维护，确保运行正常。
2.2.2.6 公用设施设备运行维护
（1）办公楼墙面、屋顶日常维护，卫生间、洗漱间等区域排水管路及地漏疏通；
（2）办公楼雨水管更换、维修；
（3）本项目区域内地面、基础设施的日常检查及维护；
（4）办公楼内设备设施日常维护；
（5）本项目区域内升降门、电动门、门禁系统日常维护检修；
（6）地下及地面停车场设施维护。
2.2.2.7绿化养护、管护
（1）本项目区域内花卉绿植维护和保养；
（2）绿化养护，喷灌管路、滴灌管路、喷淋头绿化井的维护、更换；
（3）办公楼内景观鱼池（包括鱼）养护。
2.2.2.8垃圾清运
生活垃圾进行分类、及时清运到辖区市容环境卫生管理部门指定的垃圾场，并建立日常清运台账，垃圾处理单位须满足环保资质及技术要求。
2.2.2.9化粪池、排污管清掏
本项目区域化粪池，包括污水井、隔油池、检查井、所有排水管路及单元支管等清理。
2.2.2.10平安转运站看护服务
平安转运站门卫看护、日常巡场管理工作。
2.2.2.11其他
因委托人临时性工作安排提供的临时性服务。
3.1投标人基本资格要求
（1）投标人具有独立订立合同的资格和相应的履约能力；
（2）投标人经营状况良好，具有良好的资信和信用（以“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）网站查询为准, 没有被列入严重失信主体名单），没有处于会导致中标后无法履行合同的被责令停产停业、财产被接管、冻结、破产状态；
（3）财务状况及资信：近三年财务和资信状况良好。没有财产被接管、冻结或处于亏损、破产状态。应提供经独立审计机构出具的财务审计报告和报表、银行出具的资信证明、纳税人资格证明。
（4）投标人近36个月内(含，自投标截止日起往前推算)不存在骗取中标、严重违约及因自身的责任而使任何合同被解除的情形；
（5）单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位不得在同一标段投标；
（6）投标人没有处于国家电力投资集团有限公司及国家电投集团黄河上游水电开发有限责任公司相关文件确认的禁止投标的范围和处罚期内；未被列入国家电力投资集团有限公司供应商涉案“黑名单”。
3.2投标人专项资格要求
（1）投标人必须是在中华人民共和国市场监管部门注册的，具有独立法人和一般纳税人资格的物业服务企业。
（2）投标人须具备青海省物业服务企业信用等级评价结果为3A级及以上信用等级；
（3）投标人近36个月内（含，自投标截止日起往前推算）不存在较大及以上生产安全责任事故；近18个月内（含，自投标截止日起往前推算）在国家电投集团公司系统未发生人身死亡事故；
（4）投标人应具有近5年内(自投标截止日起往前推算)已完成或正在实施的至少2个及以上的物业服务业绩（需提供合同复印件（包括合同首页、主要工作内容范围、签字页等））。
（5）人员要求
（a）针对本项目物业服务工作中的特殊工种（如高/低压电工须提供高/低压电工操作证、消控员须提供消防设施操作员证等）人员要求持有相应的从业资格证书，持证上岗；
（b）配置安全员1名，持有相应的安全资格证书（C证）；须为投标方在册人员，并提供由国家社保机构出具的近3个月的本单位养老保险参保缴费证明；
（c）会议服务配置领班1人，须具备中专及以上学历，熟悉电脑操作及办公软件的基本应用，会议服务人员为女性，年龄45周岁以下；
（d）项目负责人须具备物业项目经理资格证，须为投标方在册人员，并提供由国家社保机构出具的近3个月的本单位养老保险参保缴费证明。
（e）除会议服务人员外，其它拟投入本项目的人员男性年龄不得超过55周岁，女性年龄不得超过50周岁。
4.1招标文件发售方式
本项目实行在线售卖招标文件。凡有意参加投标者，请于购买招标文件时间内进入国家电投电子商务平台官方网站（https://ebid.espic.com.cn），注册账号并下载【电能e招采投标管家】，在投标管家客户端报名参与购买招标文件，不接受现场购买。
4.2招标文件发售时间
2025年8月7日至2025年8月15日。
热线服务：上午 9:00～11:30 下午 13:30～17:30
法定节假日服务时间请参考门户网站通知公告。
4.3招标文件价格
购买招标文件需支付网络服务费，费用为：300元，招标文件自愿购买，一经售出，费用不退。
4.4招标文件购买和获取
（1）购买招标文件
登录国家电投电子商务平台https://ebid.espic.com.cn（未注册用户请先免费注册，完善企业基本信息和发票信息等待审核通过）→在下载中心下载【电能e招采投标管家】客户端→扫码登录/用户名登录→查看招标公告→支付标书费（微信在线支付）→下载查看招标文件。
扫码签章APP办理:国家电投电子商务平台使用手机APP办理数字证书，完成扫码登录、电子签章及加解密等工作，投标人需通过苹果AppStore、安卓应用商店下载 ‘数智签APP’。按照要求进行个人用户注册及实名认证、企业注册及企业关系建立、按照要求购买证书、单位签章制作等操作。（已在“中招互连APP”上办理证书且证书仍在有效期内的投标人仍然可以继续使用“中招互连APP”）。
在国家电投电子商务平台上操作时遇到包括系统使用和投标管家客户端使用等技术问题，请拨打国家电投电子商务平台服务支持电话：010-56995650转1或4008107799转1。供应商注册审核问题支持电话：010-56995591/5592（一个工作日内一般均会完成审核）。
（2）支付方式：线上支付。
（3）获取招标文件
购买招标文件款项在线支付成功后，登录投标管家工具，进入招标项目在“招标→招标文件”处即可查看和导出招标文件，或进入“投标→投标响应”会自动下载招标文件。
4.5.现场踏勘
各投标人于2025年8月18日10:00时在青海省西宁市生物园区经四路8-2号4号楼前集合，由招标人统一组织现场踏勘，所需交通工具及费用自行承担。
联系人：张成 联系电话：13811928539
有关本项目招标文件的澄清问题，请登录投标管家并进入招标项目，在“澄清疑问→我的问题”页面进行提问和查看。
6.1投标文件递交的截止时间（即投标截止时间）2025年9月1日上午10时00分（北京时间）（如有变动开标前一周澄清通知）。投标人应在截止时间前通过（国家电投电子商务平台）递交电子投标文件。
招标代理机构将组织各投标人参加在线开标，届时请投标人代表持投标时所使用的“数智签"手机APP，在电能e招采投标管家客户端中参与开标或查看开标结果（注：参加开标时请使用投标时所使用的同一代表的"数智签"手机APP及账号参与开标解密工作）。
6.2国家电投电子商务平台不接收逾期传输的投标文件。
6.3 未按照本公告要求购买招标文件的潜在投标人的投标将被拒绝。
本公告同时在中国招标投标公共服务平台（www.cebpubservice.com）、中国电力设备信息网（www.cpeinet.com.cn）、国家电投电子商务平台（https://ebid.espic.com.cn）、青海项目信息网（http://www.qhei.net.cn）上公开发布。
招标人委托招标代理机构组织本招标工作，如有问题，请与招标代理机构联系。
招 标 人：国家电投集团黄河上游水电开发有限责任公司
地 址：青海省西宁市五四西路43号
招标代理机构：黄河水电物资有限公司
联 系 人：郝子越
电 话：18097268230
地 址：青海省西宁市城北区生物产业园区经四路8-2号
2025年8月7日
